|
5-1-5-
دوره پنجم رشد و توسعه گرمسار
آغاز
اين دوره مقارن است با پيروزي انقلاب
اسلامي در كشورمان در اين مرحله شهر از
انسجام و بافت و فضاهاي شهري و كاركردهاي
خدماتي ، اداراي و تجارتي برخوردار گشته و
مركزيت سياسي اداري شهرستان گرمسار را
داشته و به تمام نقاط پيرامون و روستاها
بخشهاي تابع خدمات رساني مي كند .
شهر
گرمسار در اين دوره افزايش جمعيت شديدي
برخوردار بود و درصد شهرنشيني آن بسيار
بالاست و اين افزايش جمعيت اغلب به دليل
مهاجرت روستاييان به شهر مي باشد و گرايش
به شهرنشيني در بين روستاييان به سبب
امكانات و خدمات شهري افزايش يافت به
طوريكه در سال 1355 از كل جمعيت 43 هزار نفري
شهرستان گرمسار 36 هزار نفر (86 درصد) در
روستاها ساكن بوده و 7 هزار نفر (17درصد) در
شهر سكونت داشتند . اما در سرشماري 1375 از كل
جمعيت 68 هزار نفر شهرستان 42 هزار نفر (63
درصد ) ساكن در شهر و تنها 25 هزار نفر (37درصد)
در روستاها بودند .شهر گرمسار در سال 1355
داراي جمعيت 7 هزار نفر ، ولي در سال 1375 به 30
هزار نفر افزايش يافت و رشد و توسعه بي
سابقه اي را شاهد مي باشيم و بدنبال اين
افزايش جمعيت شهر گسترش يافت و اراضي
زراعي فراوان را تخريب نموده و كاربري
مسكوني به آن داد .
يكي
از مهمترين تحولات شهري گرمسار در اين
دوره تدوين و اجراي اولين طرح هادي در سال
1361 كه توسط دفتر فني استانداري سمنان تهيه
گرديد و اين طرح ضمن بيان وضع موجود شهر و
كاربريهاي آن به بيان مراحل توسعه آينده
شهر و كاربريهاي مورد نياز آن پرداخته است
( توضيحات كاملتر آن در بخشهاي مربوط به
طرحهاي توسعه شهري آورده شده) اين طرح به
پيش بيني وضعيت شهر پرداخته و مدت آن تا
سال 1370 بود . مساحت محدوده شهر در اين طرح
در زمان تدوين آن 200 هكتار با جمعيت 15000 نفر
عنوان شده بود و تا پايان طرح (1370) مساحت
شهر به 265 هكتار با جمعيت 20000 نفر پيش بيني
شده بود دومين طرح هادي شهر گرمسار در سال
1370 توسط مهندسين مشاور بعد تكنيك تهيه
گرديد كه اين طرح نيز ضمن بيان وضعيت موجود
شهر و ارائه نقشه شهري ، وضعيت توسعه شهر
در مدت 10 سال آينده و جهات توسعه و
كاربريهاي مورد نياز آن را پيش بيني و نقشه
محدوده قانوني را نيز ارائه نموده بود.
براين اساس در پايان طرح (سال1380) جمعيت شهر
گرمسار به 56 هزار نفر افزايش يافته جمع
مساحت سطوح ساخته شده در پايان اين طرح
6779349 متر مربع پيش بيني شده بود .
بنابر
اين در دوره شهر براساس شرايط و مقررات
شهري كه در غالب طرحهاي توسعه شهري تدوين
شده بود گسترش يافته و بافت و فضاهاي شهري
براساس اصول شهرسازي شكل گرفت . و شهر يكي
از پر تحرك ترين و سريعترين دوران توسعه
خود را در اين دوره شاهد مي باشد . بطور كلي
شهر در اين دوره رشد و توسعه قابل ملاحظه
اي يافت و علل مختلفي در چگونگي رشد و
توسعه شهر در اين دوره موثر بودند اين
عوامل به شرح زير مي باشد .
1-
جنگ
ايران و عراق باعث مهاجرت خانواده ها و
اهالي روستايي و شهري مناطق مرزي به داخل
كشور شد و گرمسار به لحاظ موقعيت نزديكي به
تهران و امنيت آن تعدادي از اين مهاجرين را
جذب نمود .
2-
افزايش
نرخ رشد جمعيت در كشور
3-
مهاجرت
روستاييان اطراف شهر
4-
واگذاري
مسكن و اراضي به كاركنان دولت
5-
تمركز
خدمات در شهر و تمايل مردم به بهره مندي از
آن از عوامل توسعه و گسترش شهر در اين
دوره است .
هم
اكنون با پايان يافتن زمان اجراي طرح هادي
گرمسار ، با توجه به افزايش جمعيت شهر طرح
توسعه و عمران (جامع ) شهر و شهرستان گرمسار
تدوين شده و مراحل تصويب آن رو به اتمام
است آنچه به عنوان وقايع مهم شهري در اين
دوره صورت پذيرفت و از اهميت بالايي
برخوردار است بدين شرح مي باشد .
1-
توسعه
سريع گرمسار و كاملاً بدون اصول و
معيارهاي شهري در اوايل انقلاب اسلامي .
2-
تدوين
و اجراي طرحهاي توسعه شهري كه در اين راستا
2 طرح هادي اجرا و 1 طرح توسعه و عمران (جامع)
تدوين و مراحل تصويب را مي گذارند .
با
توجه به اجراي طرحهاي هادي به علت پيش بيني
رشد جمعيت در سالهاي آينده بيش از واقعيت و
پيش بيني محدوده قانوني شهر در مقياس وسيع
باعث شد شهر به هر سمت كه تمايل مردم باشد
گسترش يافته و در اين راستا زمينهاي زراعي
فراواني دچار تغيير كاربرد گردد |
