5-2-5- متوسط مساحت مسكوني

ميانگين مساحت فضاهاي مسكوني شهر گرمسار برابر مطالعات انجام شده توسط مهندسين مشاور عمران زاوه در سال 1378 شهر گرمسار را به 2 ناحيه كلي (شمالي و جنوبي ) تقسيم كرده ميانگين وزني مساحت زمين در ناحيه يك 2/262 متر مربع و ميانگين وزني مساحت همكف در اين ناحيه 147 متر مربع مي باشد .

در ناحيه 2 ميانگين وزني مساحت زمين 2/274 متر مربع و ميانگين وزني همكف 7/156 متر مربع مي باشد . در سال 1378 ميانگين وزني مساحت زمين مسكوني شهر گرمسار 2/268 متر مربع و ميانگين همكف كل شهر گرمسار 150 متر مربع است . لذا متوسط زمين مسكوني شهر گرمسار تقريباً زياد مي باشد و همچنين متوسط همكف ساختمانها زياد است .

  مساحت زمين و همكف شهر گرمسار

ماخذ : شركت عمران زاوه ـ 1376 ـ طرح جامع شهر گرمسار ص 252

3-5-2-6- تعداد طبقات

براساس مطالعات ميداني سال 1378 براي طرح جامع شهر گرمسار , تعداد 8154 ساختمان مسكوني در شهر مشاهده گرديده كه از اين تعداد 196 ساختمان مسكوني در دست احداث و 7694 واحد مسكوني ساخته شده و در دست بهره برداري .

از كل 7696 ساختمان مسكوني و مسكوني تجاري شهر گرمسار 483 ساختمان مسكوني يا 25/6 درصد 2 طبقه , 50 ساختمان يا 65/0 درصد 3 طبقه و 7165 ساختمان يا 10/93 درصد 1 طبقه هستند (جدول شماره 13 ) .

 توزيع ساختمانهاي مسكوني ومسكوني تجاري شهر گرمسار برحسب طبقات در سال 1378 .

ماخذ : عمران زاوه , مهندسين مشاور ـ 1379 ـ طرح جامع شهر گرمسار ص 248 .

آنچه از جدول شماره 13 استنباط مي گردد اين است تمايل به داشتن خانه يك طبقه بيشترين درصد را شامل مي شود و علت گوناگون مي تواند موجب اين امر گردد اما در ميان تمامي موارد مسائل فرهنگي و ارزاني زمين مهمترين علت محسوب مي گردد . وجود تنها 50 ساختمان 3 طبقه مويد اين موضوع است اصولاً فرهنگ جامعه گرمسار گرايش به سمت آپارتمان نشيني ندارد . مقايسه سهم واحدهاي مسكوني بيش از يك طبقه شهر گرمسار با واحدهاي مسكوني يك طبقه نشان مي دهد كه بطور كلي شهر گرمسار گسترش افقي داشته و رشد چنداني در جهت عمودي ننموده است توجه به اين نكته كه بخش عمده اي از واحدهاي مسكوني دو طبقه بيشتر مربوط به واحدهاي تجاري مسكوني بوده و استقرر آنها نيز در بر شبكه اصلي شهر است و عموماً منازل مسكوني به صورت يك طبقه و تعداد 4 يا 5 اتاق ساخته مي شود .