كاربري اراضي شهر گرمسار<Garmsarnews.com>

كاربري اراضي شهر گرمسار در سال 1378 كه منطبق بر محدوده خدماتي پيشنهادي طرح هادي سال 1370 مي باشد اين محدوده داراي وسعتي معادل 5/1398 هكتار مي باشد كه از اين ميزان 22/819 هكتار يا 58/58 درصد سطح شهر را اراضي خالي (مزروعي ـ باير و باغ ) و بقيه يا 42/41 درصد را اراضي داراي كاربري شهري تشكيل مي دهد , وجود سطح زياد فضاي باز در داخل محدوده خدماتي شهر ( حدود 2 برابر بافت موجود شهري ) مشكلات زيادي را براي شهر فراهم ساخته است . از جمله اين مشكلات پراكندگي در ساخت فضاهاي مسكوني و تغيير كاربري تدريجي اراضي زراعي داخل محدوده به جهت فروش و تفكيك اين زمينها توسط مالكين آنها .
جدول كاربري اراضي شهر گرمسار در محدوده خدماتي طرح هادي به شرح جدول شماره 15 مي باشد كه نشان مي دهد سرانه زمين براي هر نفر در محدوده خدماتي شهر گرمسار 7/423 متر مربع است كه نسبت به سرانه متعارف ساير شهرهاي هم سطح خدماتي شهر و پراكندگي چند بافت روستايي در داخل محدوده خدماتي شهر مهمترين عامل افزايش شديد سطح سرانه زمين در شهر گرمسار است نقشه شماره 5 كاربري اراضي شهر گرمسار در سال 78 نشان مي دهد .
اراضي مسكوني شهر گرمسار 05/218 هكتار يا 59/15 درصد سطح شهر را اشغال نموده است . سرانه زمين مسكوني در شهر 08/66 متر مربع براي هر نفر است .

بخش عمده اي از سطح شهر را فضاهاي باز چون زمينهاي زراعي , باغها و اراضي باير به خود اختصاص داده است بطوريكه وسعت اراضي مزروعي 520 هكتار , باغ 92/19 هكتار و باير 3/279 هكتار است .
سرانه معابر شهر براي هر نفر از شهروندان 90/16 مترمربع است . و سرانه سطح پارك هاي شهر گرمسار (57/5 هكتار) 69/1 مترمربع است كه اين سطح پارك براي شهر با شرايط اقليمي و پوشش گياهي بسيار كم است .
كمترين فضا كاربري بهداشتي با 23/0 هكتار مي باشد . وسعت كاربري اداري 5/16 هكتار و 1/1 درصد وسعت شهر مي باشد .
لذا بيشترين كاربري شهر اراضي مزروعي و در مرحله دوم اراضي باير مي باشد با 9/19 درصد از كل كاربري هاي شهري و اين مسئله نشانگر وجود فضاهاي خالي زيادي در سطح شهرها مي باشد و با گذشت زمان به جهت قيمت بالاي زمين در داخل شهر كاربري زراعي تبديل به اراضي باير و فضاها و كاربري هاي مختلف شهري مي گردد . و توجه به مطلب فوق از آن جهت است كه يكي از علل پراكندگي سازه هاي شهر وجود اراضي فراوان بدون كاربري شهري در سطح شهر است .
و قسمت عمده اين مشكل مربوط به مديريت شهري و ضوابط طرحهايي توسعه شهري است كه در بخشهايي مربوط به طرحهاي شهري به توضيح آن مي پردازيم .
جدول شماره 15- كاربري اراضي وضع موجود شهر گرمسار در سال 1378

درصد

سرانه (مترمربع)

وسعت (هكتار)

جمعيت

عنوان كاربري

رديف

59/15

33/0

46/0

17/0

02/0

10/0

13/0

91/0

34/0

030/1

68/0

18/1

51/0

46/0

91/0

40/0

41/1

42/1

13/0

18/37

04/0

97/19

91/16

10/0

08/64

41/1

96/1

7/0

07/0

43/0

50/0

86/3

42/1

36/4

88/2

00/5

63/0

97/1

85/3

69/1

65/5

04/6

57/0

5/157

18/0

64/84

65/71

41/0

05/218

15/4

48/4

31/2

23/0

42/1

66/1

73/12

61/4

4/14

51/9

51/16

09/2

5/6

7/12

57/5

65/19

92/19

88/1

00/520

59/0

3/279

46/236

36/1

33000

مسكوني

تجاري مسكوني

تجاري

درماني

بهداشتي

فرهنگي

مذهبي

آموزشي

آموزشي عالي

اقتصادي

ورزشي

اداري

تاسيسات

صنعتي

حمل و نقل

پارك

سبزشهر

باغ

دامداري

مزروعي

پاركينگ

باير

معابر

گورستان

100

70/423

55/1398

33000

جمع